12月全国首套平均房贷利率4.45%

    国内金融搜索平台融360报告显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,12月全国首套房平均利率为4.45%,与上月持平。同比去年12月的4.63%下降0.18%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.13%,最高为乌鲁木齐的4.90%。
   
去年同期,全国优惠利率占比为68.05%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,本月优惠利率占比81.24%,较上月下降了3.19%。从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有151家,和上月持平,占比28.33%。

  本月,全国首套房平均利率最低的城市为天津、佛山、重庆、珠海、北京、青岛、广州、成都、宁波、无锡、杭州。本月,首套房平均利率天津是4.13%,佛山是4.17%,重庆是4.20%,珠海是4.20%,北京是4.21%,青岛是4.21%,广州是4.22%,成都是4.25%,宁波是4.30%,无锡是4.38%,杭州市4.38%。
  目前,十大城市的平均利率折扣都在微调。以天津为例,目前提供房贷业务的16家银行全部提供优惠利率,1家银行提供8折优惠利率,1家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,13家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.13%。
  本月二套房平均利率为5.40%,与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率为5.39%,本月同比上升0.01%。
  融360监测的35个城市533家银行中,除9家停贷银行外,共有514家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家,和上月持平,为二套房最低利率,执行基准利率的是大连的浦发银行和郑州的招商银行。执行基准利率上浮5%的有1家,上浮12%的有1家,上浮15%的有2家,上浮20%的有2家,另有北京的民生银行上浮30%,郑州的郑州银行上浮40%。融360分析师王梦升认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款利率将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。
  融360监测数据显示,全国533家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有329家,比上月增加1家,占比61.73%,本月执行二套房首付3成的银行有175家,比上月减少2家,占比达32.83%。执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为95家,15家、51家和34家。


 

编辑:余浩威

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